新乡市幼儿师范学校南侧49.52亩商住用地

部分：项目概况

（一）项目名称：新乡市幼儿师范学校南侧49.52亩国有建设用地使用权；

（二）项目位置： 该宗地位于新乡市卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角；东临翟阳路，南临振兴路；

（三）用地性质：商住用地；

（四）主要控制指标：

出让面积（㎡）      土地用途      容积率      建筑密度      绿地率      建筑高度（米）      出让年限（年）

33015.67      商住      1.1-2.5      ≤30%      ≥35%      ≤50      商业40年   居住70年

Ø      商住比例：商业建筑面积不超过总建筑面积的8%；

Ø      所配停车泊位要求：机动车停车位661辆，非机动车按照居住1.5辆/户，商业1.8辆/100平方米；

Ø      建筑退让：东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米；南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米；西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求； （翟阳路宽53米，翟阳路东西两侧各有30米绿化带，从绿化带边沿开始计算，多层退3米，高层退8米）

（五）项目参考价：65万/亩，楼面价390元/平方米（容积率2.5）；