汉海集团-卫辉市土地项目标的介绍

肖菲菲 18339088356
项目一：
项目位置：明珠花园小区南、比干大道与振兴路交叉口西北角
项目规划：项目面积117亩，商住用地，其中居住用地面积约87亩，
容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高60米；商业用地面积约30亩；容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，限高80米。（现调整为商住用地，规划指标可根据投资人的意见调整）
项目优势：
①位于城市繁华中心解放路上，项目地块呈长条型，三面临路，临街面长达200米，商业开发价值巨大。
②项目地块面积小，资金需求低，销售周期短、资金回款快，优质短平快项目。
③位于传统商业核心区域，周边配套设施齐全，旺盛。1公里范围内有新乡医学院附属医院（三甲）、学校、商超、汽车站、银行、KTV应有尽有。
项目二：
项目位置：翟阳路与振兴路交叉口西北角
项目规划：项目面积49.52亩，居住用地，容积率1.1-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高50米，商业比例15%。
项目优势：
①项目地块紧临澄心湖，环境优美、商业齐全，未来发展前景巨大
②项目周边交通十分方便。紧邻城市主干道比干大道、友谊路。距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里；
③新区为政府重点打造的区域，周边设施齐全。项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，在建新区小学、中学、新乡幼师学院等。
④拟出让地块平坦工整，达到“五通一平”的建设条件，利于开发。