河南省新乡市幼儿师范学校南侧商住用地拍卖

项目内容

新乡市幼儿师范学校南侧45.52亩国有建设用地使用权出让，该宗地位于新乡市卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角；东临翟阳路，南临振兴路，总面积33015.67平方米，土地性质为商住用地，商业占比8%，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，限高50米，参考价65万/亩，楼面地价390元/平。

项目优势
地缘优势
星汉灿烂，商脉宝地
  该地块位于千年古城卫辉，地处中原腹地，西依太行，南临黄河，东接齐鲁，北通神京，是鲁西、冀南、晋东地区重要的商品集散地和信息、物流、交通的重要枢纽。历来迁客骚人会萃，商贾富象云集。京广铁路、107国道、京港澳高速纵贯南北，新范省道横穿东西，是新乡市地缘近的卫星城，新乡市的“后花园”，距省会郑州80公里，自古素有“南通十省，北拱神京”之称。
商脉旺地 厚积薄发
区位优势
悠然河韵，醉美生活
项目紧邻大湖——澄心湖，占地300亩，按省政府的统一要求，卫辉已于2012年9月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划，环湖特色商业区位于南部新城区，总占地400亩，计划2015年6月修建完成。围绕澄心湖建设生态商业核心，沿东孟姜女河打造生态文化风情轴，构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区，形成“一心一轴五区”的空间格局。
投入低，风险小。
地块面积小，投资人资金压力小，项目地位置优越，升值空间巨大。
格调生活，优雅人生。
项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学、中学、新乡幼师（已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校，规模1万人，2014年10月起开始建设，建设期2年）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店等项目已审批并且在建。项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕堤欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3400元不等。

汉海拍卖