河南省新乡市45.52亩国有建设使用权出让

一、项目概况
（一）项目名称：新乡市幼儿师范学校南侧45.52亩国有建设用地使用权；
（二）项目位置： 该宗地位于新乡市卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角；东临翟阳路，南临振兴路；
（三）用地性质：商住用地；
（四）主要控制指标：出让面积（㎡）33015.67，容积率1.1-2.5，建筑密度≤30%
1、商住比例：商业建筑面积不超过总建筑面积的8%；
2、所配停车泊位要求：机动车停车位661辆，非机动车按照居住1.5辆/户，商业1.8辆/100平方米；
3、建筑退让：东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米；南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米；西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求；
（五）项目参考价：65万/亩，楼面价390元/平方米（容积率2.5）
商脉旺地，厚积薄发
二、全市辖16个乡镇，人口50万，面积882平方千米。市内教育、医疗水平发达，在中原地区享有盛名。现有新乡医学院、新乡幼儿师范学校等5所大中专院校，中等9所，医疗卫生机构26处。其中“新乡医学院”是豫北规模大的三级甲等综合性医院，服务范围远至新疆、湖北、湖南等地。
项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学、中学、新乡幼师（已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校，规模1万人，2014年10月起开始建设，建设期2年）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店等项目已审批并且在建。项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕堤欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3400元不等。
项目周边配套齐全，有商业区、金融服务、休闲娱乐场馆、医院、学校等特色区域，不仅为新区居民提供便民服务，还大大提高卫辉市新区的生活品质。
新区小学占地50亩，建成后共48个教学班，投资2800万，具
备食宿能力，计划2015年秋季开始招生入学。