河南延津县三块宗地全国招商

项目名称：延津县西城区三块宗地土地使用权拍卖
项目地址：位于新长南线南北两侧，规划8号路东侧，平安大道南侧，规划西环路西侧
目标定 位：商住用地
面   积：70.9亩、70.9亩.56.9亩
单   价：50万/亩

标的所在地介绍：
  县区简介：延津县位于河南省北部，属新乡市。全县总人口48万人(2010年），其中城镇常住人口9万。延津县西距新乡25公里，西南距郑州80公里，东至长垣40公里，东南至开封50公里，北距安阳130公里。区域南北宽45.5公里，东西长42.5公里，总面积886平方公里。
  经济：延津县是全国商品粮基地县、全国优质小麦生产示范基地县、全国优势农产品产业带建设示范县、全国放心农资下乡试点县、河南省农业标准化示范县和河南省食品工业强县。延津县小麦产业化经营模式已成为全国大宗农作物产业化经营的典型,被称为小麦经济发展的“延津模式”，引起了国家、省、市领导的重视,并予以广泛推广。
  工业：粮油食品加工、轻纺、化工、酿酒4个支柱产业进一步发展壮大。全县年加工小麦能力突破70万吨，增长27.3%；日浸出油脂能力1000吨，增长10%；轻纺行业规模16万锭，增长30%；白酒年产量新增5000吨。境内有延化公司，延纺公司，亨通公司。民营经济发展步伐加快，全年实施投资500万元以上项目26个，已建成11个。
  旅游业：延津县境内有一望无际的万亩刺槐林，95年被定为省级“森林公园”。在黄河古道有万亩浅水滩，每逢冬季有白天鹅等数十种珍禽在此越冬，历时数月之久，95年被定为“豫北黄河故道湿地鸟类国家自然保护区”。有唐朝大将尉迟敬德挂鞭处—酸枣阁、太平天国名将英王陈玉成就义处—陈玉成墓、文武奇才陈伯昂，省级文物万寿塔，是旅游度假的好去处。

项目介绍：
地块一、二位置及配建状况
1、项目地块位于新长南线南侧、规划西环路西侧，面积均为70.883亩（两地块面积相同）。地块位于 8号路东侧，规划11号路北侧。（紧邻新冠生园食品厂）
2、规划指标：容积率1.6-2.8，建筑密度 26%，绿地率 30%，建筑限高80米，用地性质为商住用地。
3、建筑退让红线：后退新长南线、规划西环路绿线多层不小于10米，高层不小于15米，后退规划11号路多层不小于6米，高层不小于10米。后退以台阶为基准。
4、配件要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房。

地块三的位置及配建状况
1、项目地块位于新长南线北侧、规划8号路东侧，平安大道南侧，规划西环路西侧，面积为56.87亩。
2、规划指标：容积率2.2-3.5，建筑密度 35%，绿地率 30%，建筑限高120米，用地性质为商住用地，其中商业用地占总面积的50%。
3、建筑退让红线：后退平安大道、新长南线道路红线多层不小于20米，高层不小于25米，后退规划8号路道路红线多层不小于20米，高层不小于25米。后退以台阶为基准。
4、配件要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房。

项目亮点：
1.地块周围有县直幼儿园、职教中心、双语学校、高级中学、县中医院、公园广场等等一系列配套设施齐全，环境宜居
2.平安大道上新政府、公安局、武装部、延津商会大厦、法院、计生办等行政企事业单位集中该道路上，是重要的政务一条街
3.新客运汽车站区位于地块东侧
4.地块临近新长南线路，直通新乡、封丘、长垣、开封，东北侧10公里可达长济高速，交通便捷
5.周围已有数家楼盘，给新行政区的带来旺盛人气.