南阳邓州|市中心|70亩|居住用地|出让

一、     地块信息
项目地块：
新华路北侧、交通路东侧70.64亩国有建设用地使用权。用途为居住（R2）。现状交地，参考价200万/亩。
规划指标：容积率不大于4.0，建筑密度不大于30％，绿地率不低于35％。
竞买人须购买该宗地上原南阳市造纸厂的全部机械设备共计844.36万元。
该地块位于邓州市老城区中心地带，紧邻邓州市主干道新华路，临街商业面积大，紧邻地块北侧有26亩地为规划小学，相距邓州市汽车站、火车站不足1公里交通方便，周边有成熟生活社区，学校、医院、商场等生活配套设施完备，周边房价均价4500/㎡。

二、     交通条件
位于武汉一西安一郑州大三角和南阳一襄阳一十堰小三角中心，起着承东启西的“桥梁”作用。邓州距襄阳、老河口、南阳三个机场均在60 公里以内，可直达全国各地。已经建成的太原至澳门高速公路，内邓高速公路穿境而过，邓州至老河口高速公路于2012年12月开工。洛湛铁路，规划建设的蒙西华中铁路，郑渝高铁均过境并设站。207国道环城而过，形成邓州四通八达的立体交通网。
三、资源条件
农业是邓州市的基础产业，邓州市有耕地240万亩，盛产辣椒、小麦、棉花、油料、、豆类，被确定为国家粮食、黄牛、内贸烟储资源条件—备基地、外贸烟出口生产基地和河南省棉花、芝麻生产重点市，为全国50个商品粮基地县之一，素有“粮仓”之称，是中国辣椒市和长江以北大的蔬菜基地。邓州已初步形成食品加工、化工医药、棉纺服装、建材工业、加工、造纸工业等六大工业体系。另外，邓州还大力发展“杨树经济”，并把具有一定工业基础的建材工业和造纸工业联系起来，使各种工业形成形成一个有机的产业链。
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