卫辉市城南新城120亩土地项目标的介绍

该项目位于河南省新乡市卫辉市城南新城核心位置。地块东临比干大道（贯穿卫辉城区南北的主干道）、南临振兴路（城南新区东西向主干道）、西临友谊路（城南新区南北向主干道），北靠明珠花园小区。
项目一：
宗地四至：比干大道路西侧，明珠花园小区南侧，友谊路东侧。
用地规模：总用地面积42911.9平方米（64.367亩）。
用地性质：二类居住用地商业20%、居住80。
用地控制性要求：1.5≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米。
起拍价：4190万元（单价65万/亩），竞买保证金1100万元，竞买准备金180万元
项目二：
宗地四至：市振兴路北侧，比干大道路西侧，友谊路东侧。
用地规模：总用地面积38245.71平方米（57.368亩）。
用地性质：二类居住用地商业20%、居住80。
用地控制性要求：1.5≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米
参考价：3730万元（单价65万/亩），竞买保证金1000万元，竞买准备金150万元；

二、项目投资优势
1、城市水资源优势：卫辉市有四条大中型河流和四座中小型水库。水面面积5900亩，其中市区古老的护城河、人工湖水面面积近1400亩，居豫北之首，素有“北方水城”之美誉。

2、项目区域优势：卫辉城市南部地带是卫辉未来的核心地区，是体现卫辉城市新形象、新经济、新建设的集中区域。规划按照新城区的要求，优化空间布局，提高绿化标准，完善基础设施水品，建设成为以“行政办公、文化教育、生活居住”为主要职能的综合性新城区。
南部的发展预示着卫辉未来人居的方向，行政机关单位都在向南搬迁，随着新卫一体化的推进，南部的发展潜力和发展空间更大，随着配套设施的逐步完善，未来南部的生活会更加舒适。
本项目在城南新区核心位置。
（1）路网齐全、交通便利：新城一条环湖路；横向劳动路、太公路、振中路、和平路、振兴路；纵向翟阳路、胜利路、学院路、友谊路、比干大道的新区路网已完工通车，市内多条公交可直达。5分钟车程可达卫辉市传统商业区建设路；10分钟上京港澳高速；15分钟车程直到新乡市高铁站；距离新乡市市政府仅仅20分钟车程。
（2）环境优美、宜居之城：按省政府要求卫辉市城南新城澄心湖环湖特色生态区已启动，400亩湖面工程已动工。沿孟姜女河、澄心湖打造新乡市文化休闲、水岸风情特色生态区，是老百姓生活居住佳区域。
（3）生活便利、配套齐全：1公里生活圈内基础设施配套齐全：
医院：卫辉市人民医院、卫辉市妇幼保健院
学校：北大附中双语幼儿园、新区小学（占地50亩，建成后共48个教学班，投资2800万）、新区中学、新乡幼师（已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校，规模1万人）
公园：澄心湖公园（400亩水系公园，4大休闲广场）
体育设施：卫辉市体育馆（含篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等）
酒店：4星级中原阳光酒店（300间客房，含餐饮、健身、康乐）
商业：环湖商业街、商业金融大楼
行政单位：农业局、财政局、规划局、房管局等14家行政单位

3、项目自身优势：项目地块规整，达到七通一平，无拆迁，利于设计开发。地块三面邻城市主干道，离澄心湖公园一步之遥，商业开发价值巨大，是打造卫辉高端商住小区。
4、项目发展优势：卫辉市已于2012年9月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划，环湖特色商业区位于南部新城区，总占地400亩。围绕澄心湖建设生态商业核心，沿东孟姜女河打造生态文化风情轴，构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区，形成“一心一轴五区”的空间格局，是卫辉市重点发展区域。本项目位于城南新城核心区域，新区内所剩地块已不足700亩，此次出让本项目120亩后，今年暂无新区地块出让计划。